Estimation théorique
La Combe de Lancey,38190 La Combe de Lancey (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Combe de Lancey,38190-La Combe de Lancey indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets (38002), comprenant 1054 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets (38002), comprenant 1054 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-20 | 13 | IMP DE LA CRETE | 5 | 138 | 1753 | 355000€ | 2572€ |
2021-01-08 | 48 | PASS DU FOUR | 2 | 75 | 1646 | 199000€ | 2653€ |
2021-07-08 | 189 | CHE DU RUISSEAU | 3 | 87 | 979 | 350000€ | 4023€ |
2021-12-01 | 91 | CHE DU RUISSEAU | 3 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2021-03-26 | 64 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 94 | 29 | 200000€ | 2128€ |
2020-07-02 | 921 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 224 | 192000€ | 3200€ |
2020-09-30 | 1475 | RTE DES CARILLERES | 6 | 134 | 2160 | 433500€ | 3235€ |
2022-03-17 | 29 | CHE DE L ECOLE | 3 | 81 | 763 | 300000€ | 3704€ |
2022-03-10 | 33 | CHE DU CHARRON | 3 | 88 | 682 | 200000€ | 2273€ |
2021-12-22 | 1043 | RTE DU BALCON | 5 | 103 | 2817 | 410000€ | 3981€ |
2021-08-18 | 56 | RTE DU MAS LARY | 3 | 70 | 1492 | 260000€ | 3714€ |
2019-11-06 | 538 | RTE DE LA CHAPELLE | 7 | 120 | 458 | 230000€ | 1917€ |
2020-06-30 | 477 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 180 | 1500 | 835000€ | 4639€ |
2022-05-30 | 367 | RTE DE REVOLLAT | 6 | 185 | 352 | 175000€ | 946€ |
2021-02-05 | 49 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 132 | 427 | 398000€ | 3015€ |
2021-03-18 | 458 | RTE DE REVOLLAT | 8 | 177 | 914 | 385150€ | 2176€ |
2021-07-22 | 74 | CHE DE L ALAMBIC | 7 | 196 | 338 | 505000€ | 2577€ |
2019-05-21 | 144 | IMP DES SARMENTS | 4 | 92 | 1820 | 333000€ | 3620€ |
2019-06-21 | 9005 | COTE NIGUET | 5 | 130 | 270 | 345000€ | 2654€ |
2021-07-27 | 742 | RTE DU MAS JULLIEN | 6 | 159 | 542 | 435000€ | 2736€ |
2021-08-10 | 583 | RTE DU MAS MONTACOL | 5 | 90 | 549 | 389600€ | 4329€ |
2020-08-17 | 82 | AV D ESPAGNE | 5 | 90 | 606 | 135457€ | 1505€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DE LA LUNETTE | 6 | 134 | 713 | 562800€ | 4200€ |
2021-01-08 | 5 | RUE DE LA LUNETTE | 5 | 103 | 325 | 349700€ | 3395€ |
2021-03-08 | 9 | RUE DE LA LUNETTE | 5 | 92 | 316 | 382000€ | 4152€ |
2019-08-28 | 545 | RTE DU MAS MONTACOL | 5 | 148 | 586 | 296050€ | 2000€ |
2020-12-16 | 94 | CHE DE LANCEY | 6 | 120 | 1226 | 374000€ | 3117€ |
2019-12-16 | 43 | PL DE L EGLISE | 1 | 38 | 486 | 160000€ | 4211€ |
2021-09-30 | 25 | RUE PEGOUD | 5 | 77 | 0 | 159000€ | 2065€ |
2022-10-14 | 9 | RUE MANOUCHIAN | 5 | 109 | 697 | 330000€ | 3028€ |
2020-11-13 | 14 | IMP DE LA PIGNATA | 6 | 124 | 783 | 410000€ | 3306€ |
2022-05-25 | 130 | RUE LAMARTINE | 5 | 128 | 1000 | 457000€ | 3570€ |
2019-08-01 | 222 | RUE LAMARTINE | 6 | 110 | 800 | 435000€ | 3955€ |
2020-07-27 | 3 | IMP DE LA PIGNATA | 4 | 88 | 504 | 221000€ | 2511€ |
2021-09-02 | 10 | IMP DE LA PIGNATA | 2 | 53 | 61 | 170000€ | 3208€ |
2019-10-17 | 43 | RUE DE CHANTEMERLE | 3 | 114 | 703 | 311500€ | 2732€ |
2022-02-28 | 37 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 103 | 532 | 269500€ | 2617€ |
2021-04-28 | 29 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 85 | 368 | 276930€ | 3258€ |
2020-04-08 | 1 | RUE MANOUCHIAN | 4 | 78 | 601 | 221000€ | 2833€ |
2021-04-02 | 147 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 125 | 1307 | 450000€ | 3600€ |
2021-07-05 | 11 | RUE PEGOUD | 3 | 66 | 66 | 204750€ | 3102€ |
2020-06-23 | 149 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 90 | 546 | 160000€ | 1778€ |
2021-01-27 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 119 | 700 | 346000€ | 2908€ |
2020-09-07 | 11 | LOT LA GRANDE LANCE | 6 | 111 | 429 | 370000€ | 3333€ |
2019-12-21 | 260 | CHE DE CHANTORELLE | 4 | 92 | 0 | 357600€ | 3887€ |
2022-07-11 | 275 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 281 | 469000€ | 5330€ |
2021-09-03 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 87 | 268 | 230000€ | 2644€ |
2022-01-17 | 21 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 103 | 363 | 356250€ | 3459€ |
2022-07-20 | 5 | LOT LA GRANDE LANCE | 5 | 102 | 297 | 351000€ | 3441€ |
2020-12-15 | 87 | RTE DES CHAPPES | 4 | 139 | 1389 | 418000€ | 3007€ |
2019-06-28 | 17 | LOT LA GRANDE LANCE | 5 | 101 | 297 | 327700€ | 3245€ |
2020-06-11 | 4 | RUE PEGOUD | 3 | 63 | 60 | 161500€ | 2563€ |
2019-12-18 | 71 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 91 | 234 | 335000€ | 3681€ |
2022-06-24 | 71 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 91 | 234 | 375200€ | 4123€ |
2020-11-20 | 916 | RTE DE CHAMBERY | 7 | 209 | 1452 | 438000€ | 2096€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DE LA LUNETTE | 5 | 121 | 652 | 377580€ | 3120€ |
2022-08-29 | 23 | RUE DE LA DHUY | 5 | 100 | 455 | 365870€ | 3659€ |
2021-11-02 | 49 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 54 | 208 | 273600€ | 5067€ |
2022-07-25 | 1 | ALL DES PLATANES | 5 | 113 | 38 | 480000€ | 4248€ |
2019-10-11 | 65 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 91 | 264 | 326400€ | 3587€ |
2022-01-17 | 46 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 70 | 258 | 265000€ | 3786€ |
2020-01-29 | 64 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 0 | 297360€ | 3717€ |
2021-02-16 | 72 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 100 | 0 | 337940€ | 3379€ |
2021-11-26 | 9 | LOT PREFONTAINE | 4 | 79 | 0 | 239000€ | 3025€ |
2020-09-17 | 75 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 84 | 773 | 380500€ | 4530€ |
2019-07-02 | 22 | LA GRANDE LANCE | 5 | 98 | 435 | 333470€ | 3403€ |
2021-07-16 | 3 | RUE AUGUSTE BOIS | 8 | 265 | 1700 | 647050€ | 2442€ |
2021-06-28 | 1 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 94 | 796 | 379200€ | 4034€ |
2020-09-04 | 26 | RUE DE LA DHUY | 4 | 100 | 245 | 335500€ | 3355€ |
2019-09-24 | 16 | RUE DE LA DHUY | 4 | 94 | 230 | 287950€ | 3063€ |
2021-12-13 | 660 | CHE DE CHANTORELLE | 5 | 146 | 820 | 607000€ | 4158€ |
2022-09-16 | 3 | CITE DE PRUNEY | 4 | 65 | 210 | 273000€ | 4200€ |
2022-01-27 | 1 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 61 | 228 | 95000€ | 1557€ |
2020-06-15 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 82 | 206 | 250000€ | 3049€ |
2020-12-14 | 1 | RUE STENDHAL | 3 | 73 | 343 | 260000€ | 3562€ |
2022-05-16 | 49 | AV ARISTIDE BERGES | 5 | 146 | 737 | 187500€ | 1284€ |
2022-07-20 | 112 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 134 | 107 | 455355€ | 3398€ |
2022-09-02 | 7 | RUE GEORGES PRETRE | 3 | 38 | 235 | 248000€ | 6526€ |
2020-02-14 | 662 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 90 | 886 | 360000€ | 4000€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DE LA DHUY | 5 | 100 | 221 | 333000€ | 3330€ |
2021-03-25 | 590 | RTE DE CHAMBERY | 6 | 150 | 900 | 396120€ | 2641€ |
2020-07-24 | 60 | CHE DE CHANTORELLE | 4 | 109 | 651 | 400590€ | 3675€ |
2020-09-09 | 9 | RUE DE LA DHUY | 5 | 100 | 286 | 350000€ | 3500€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DOCTEUR MICHAUD | 5 | 117 | 291 | 304600€ | 2603€ |
2021-03-16 | 5 | RUE STENDHAL | 3 | 56 | 271 | 185000€ | 3304€ |
2022-08-01 | 458 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 90 | 406 | 453200€ | 5036€ |
2021-05-17 | 16 | RUE STENDHAL | 4 | 78 | 218 | 253000€ | 3244€ |
2022-08-26 | 1 | IMP EDITH PIAF | 8 | 145 | 0 | 513800€ | 3543€ |
2019-12-16 | 1 | RUE JEAN GIONO | 4 | 90 | 265 | 260000€ | 2889€ |
2022-05-17 | 3 | RUE JEAN GIONO | 3 | 34 | 229 | 175000€ | 5147€ |
2022-04-25 | 9 | RUE STENDHAL | 3 | 33 | 439 | 171000€ | 5182€ |
2022-06-24 | 280 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 99 | 712 | 392870€ | 3968€ |
2021-11-10 | 20 | CHE DE LA BARRIERE | 4 | 100 | 1310 | 488050€ | 4881€ |
2020-06-05 | 477 | RTE DE CHAMBERY | 6 | 128 | 432 | 355000€ | 2773€ |
2020-07-20 | 340 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 138 | 1035 | 370000€ | 2681€ |
2021-04-06 | 52 | AV ARISTIDE BERGES | 5 | 107 | 64 | 170500€ | 1593€ |
2022-03-09 | 61 | CHE DE LA BARRIERE | 5 | 113 | 484 | 450000€ | 3982€ |
2022-01-19 | 493 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 90 | 274 | 350600€ | 3896€ |
2020-01-16 | 21 | AV ARISTIDE BERGES | 6 | 120 | 103 | 80000€ | 667€ |
2023-03-31 | 21 | AV ARISTIDE BERGES | 6 | 120 | 103 | 248300€ | 2069€ |
2022-09-02 | 595 | RUE MOZART | 3 | 66 | 352 | 325000€ | 4924€ |
2019-09-19 | 190 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 100 | 1015 | 280000€ | 2800€ |
2020-02-12 | 64 | RUE DE LA DENT DE CROLLES | 3 | 89 | 229 | 135000€ | 1517€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DE LA HOUILLE BLANCHE | 4 | 140 | 168 | 255000€ | 1821€ |
2021-04-01 | 573 | RTE DE PRE RONDET | 5 | 130 | 1500 | 509250€ | 3917€ |
2019-10-29 | 206 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 70 | 489 | 280000€ | 4000€ |
2021-10-06 | 22 | AV ARISTIDE BERGES | 4 | 80 | 31 | 168000€ | 2100€ |
2022-05-18 | 20 | AV ARISTIDE BERGES | 3 | 120 | 88 | 215000€ | 1792€ |
2022-10-21 | 28 | RUE DE LA HOUILLE BLANCHE | 8 | 161 | 735 | 572600€ | 3557€ |
2021-06-28 | 8 | CHE DE L OISANS | 8 | 115 | 675 | 376900€ | 3277€ |
2020-06-03 | 15 | QUAI DES NEGOCIANTS | 4 | 90 | 805 | 332800€ | 3698€ |
2021-07-08 | 12 | AV ARISTIDE BERGES | 5 | 82 | 150 | 235000€ | 2866€ |
2020-05-14 | 22 | AV ARISTIDE BERGES | 4 | 80 | 35 | 166000€ | 2075€ |
2019-07-22 | 24 | RUE DE LA HOUILLE BLANCHE | 6 | 100 | 273 | 160000€ | 1600€ |
2019-12-20 | 7 | CHE DE L OISANS | 3 | 85 | 493 | 375851€ | 4422€ |
2021-08-04 | 25 | BD DE LA POLOGNE | 5 | 120 | 538 | 335000€ | 2792€ |
2022-05-10 | 4 | LOT COTES BELLES | 5 | 85 | 784 | 300000€ | 3529€ |
2020-09-30 | 116 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 103 | 624 | 372000€ | 3612€ |
2022-11-15 | 15 | QUAI DES NEGOCIANTS | 5 | 98 | 636 | 446000€ | 4551€ |
2022-07-18 | 82 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 160 | 577 | 379400€ | 2371€ |
2022-10-03 | 9 | RUE GUYNEMER | 5 | 109 | 388 | 310000€ | 2844€ |
2021-08-18 | 72 | RTE DE CHAMBERY | 3 | 107 | 867 | 320000€ | 2991€ |
2022-09-23 | 87 | CHE PRES PERRET | 5 | 115 | 1756 | 590000€ | 5130€ |
2019-08-06 | 17 | RUE GUYNEMER | 5 | 100 | 618 | 317750€ | 3178€ |
2019-09-20 | 17 | BD DE LA POLOGNE | 5 | 61 | 73 | 170930€ | 2802€ |
2021-01-04 | 17 | BD DE LA POLOGNE | 5 | 61 | 73 | 205000€ | 3361€ |
2022-04-07 | 21 | BD DE LA POLOGNE | 5 | 98 | 22 | 115000€ | 1173€ |
2019-12-20 | 100 | CHE DU ROUSSILLON | 11 | 420 | 1158 | 750000€ | 1786€ |
2022-08-24 | 1 | LOT COTES BELLES | 5 | 90 | 908 | 334300€ | 3714€ |
2019-10-23 | 14 | RUE GUYNEMER | 4 | 89 | 103 | 238750€ | 2683€ |
2022-05-05 | 715 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 699 | 300000€ | 3947€ |
2019-10-28 | 16 | RUE GUYNEMER | 2 | 45 | 302 | 150000€ | 3333€ |
2020-08-07 | 791 | RTE DE PRE RONDET | 4 | 83 | 1300 | 398000€ | 4795€ |
2019-08-20 | 154 | CHE PRES PERRET | 5 | 112 | 1135 | 335430€ | 2995€ |
2022-03-29 | 143 | CHE PRES PERRET | 4 | 78 | 1226 | 250000€ | 3205€ |
2019-12-05 | 795 | RTE DU BOUSSANT | 4 | 94 | 1590 | 371410€ | 3951€ |
2022-09-26 | 795 | RTE DU BOUSSANT | 4 | 94 | 1590 | 489200€ | 5204€ |
2019-11-08 | 829 | RTE DU BOUSSANT | 5 | 137 | 1544 | 353000€ | 2577€ |
2022-10-05 | 151 | RUE DE L ISLE | 4 | 97 | 660 | 335600€ | 3460€ |
2021-05-03 | 73 | RUE DE L ISLE | 4 | 73 | 722 | 288450€ | 3951€ |
2022-05-06 | 14 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 89 | 250 | 358000€ | 4022€ |
2021-05-05 | 130 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 101 | 921 | 355200€ | 3517€ |
2021-03-10 | 115 | RUE DE L ISLE | 4 | 96 | 610 | 100000€ | 1042€ |
2019-06-18 | 31 | RUE DES EAUX CLAIRES | 1 | 60 | 248 | 98000€ | 1633€ |
2022-07-13 | 510 | AV PASTEUR | 4 | 93 | 164 | 362000€ | 3892€ |
2022-04-25 | 508 | AV PASTEUR | 4 | 100 | 124 | 310000€ | 3100€ |
2021-09-29 | 77 | RTE DE PRE RONDET | 4 | 78 | 631 | 386000€ | 4949€ |
2022-07-11 | 137 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 185 | 873 | 606400€ | 3278€ |
2021-04-23 | 129 | RUE DE L ISLE | 7 | 163 | 1354 | 410000€ | 2515€ |
2019-09-26 | 507 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 145 | 982 | 455000€ | 3138€ |